| 类型 | 维度 | 变量 | 数据来源 | 量化标准 |
|---|---|---|---|---|
| 因变量 | 民宿价格 | 民宿价格（Y） | 途家网 | 房型总价格除以房间数量（元/晚） |
| 自变量 | 房源特征 | 房间面积（x1） | 途家网 | 民宿客房占用或使用土地的水平投影面积（m2） |
| 民宿规模（x2） | 途家网 | 民宿实际可用房间数（间） | ||
| 早餐服务（x3） | 途家网 | 提供早餐（1）、不提供早餐（0） | ||
| 区位特征 | 高速距离（x4） | Open Street Map网站 | 民宿到最近高速的欧式距离（km） | |
| 国省道距离（x5） | Open Street Map网站 | 民宿到最近国道或省道的欧式距离（km） | ||
| 旅游景区距离（x6） | 北京市文化和旅游局官网 | 民宿到最近A级旅游景区的欧式距离（km） | ||
| 建筑特征 | 超大客厅（x7） | 途家网 | 拥有超大客厅（1）、不拥有超大客厅（0） | |
| 私家泳池（x8） | 途家网 | 拥有私家泳池（1）、不拥有私家泳池（0） | ||
| 观景露台（x9） | 途家网 | 拥有观景露台（1）、不拥有观景露台（0） | ||
| 娱乐设施（x10） | 途家网 | 拥有娱乐设施（1）、不拥有娱乐设施（0） | ||
| 私家花园（x11） | 途家网 | 拥有私家花园（1）、不拥有私家花园（0） | ||
| 智能门锁（x12） | 途家网 | 拥有智能门锁（1）、不拥有智能门锁（0） | ||
| 自然环境 | 山景（x13） | 途家网 | 室外景观有山景（1）、室外景观没有山景（0） | |
| 水系距离（x14） | 高德地图 | 民宿到最近水系的欧式距离（km） | ||
| 数字高程模型（x15） | GEBCO网站 | 民宿点数值 | ||
| 坡度（x16） | 根据数字高程模型数据计算而得 | 民宿点数值 | ||
| 归一化植被指数（x17） | 国家青藏高原科学数据中心 | 取月度数据的最大值为民宿点数值 |
