| 维度 | 影响因素 | 回归系数（β） | 显著性（P） | VIF |
|---|---|---|---|---|
| 房源特征 | 房间面积 | 0.285 | 0.000 | 3.613 |
| 民宿规模 | -0.275 | 0.000 | 3.209 | |
| 早餐服务 | 0.152 | 0.000 | 1.085 | |
| 区位特征 | 高速距离 | 0.013 | 0.553 | 1.493 |
| 国省道距离 | -0.042 | 0.048 | 1.473 | |
| 旅游景区距离 | -0.034 | 0.072 | 1.140 | |
| 建筑特征 | 超大客厅 | -0.082 | 0.000 | 1.783 |
| 私家泳池 | -0.032 | 0.116 | 1.345 | |
| 观景露台 | 0.023 | 0.214 | 1.095 | |
| 娱乐设施 | 0.088 | 0.000 | 1.304 | |
| 私家花园 | 0.136 | 0.000 | 1.317 | |
| 智能门锁 | 0.048 | 0.010 | 1.134 | |
| 自然环境 | 山景 | 0.033 | 0.073 | 1.131 |
| 水系距离 | -0.007 | 0.707 | 1.116 | |
| 高程（DEM） | 0.119 | 0.000 | 3.361 | |
| 坡度 | 0.025 | 0.296 | 1.940 | |
| 归一化植被指数（NDVI） | -0.118 | 0.001 | 4.301 |
